$390M

Bucaramanga

Sotomayor

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Características

Área: 47.5 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 7
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $8M
Administración: $797.000
Barrio: Sotomayor

Descripción

Torre Mardel, piso 7, 47,5 metros, 1 baño, parqueadero, ascensores, zona cafetería, salas de proyección, salas de juntas en piso 2, administración $797.000, valor venta $390 millones. 1

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $417,2 millones
Rango razonable: $338,4 millones – $475 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.783.875; área 47.5 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+58% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$410 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,6 millones/m²
$420 millones47 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,9 millones/m²
$500 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $10 millones/m²
$370 millones37 m² · 0 hab · Sotomayor · $10 millones/m²
$350 millones49 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $7,1 millones/m²
$340 millones50 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $6,8 millones/m²
$520 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $10,4 millones/m²
$350 millones49.5 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $7,1 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz