Fincaraíz1 / 8$340M
Bucaramanga
Mejoras Publicas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Mejoras Publicas
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos comunales
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- estudio
- garaje cubierto
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- restaurantes
- salon de conferencias
- servicios publicos
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- arboles frutales
Descripción
vendo excelente oficina en centro empresarial , con aire acondicionado excelente ubicación, y gran posibilidad de crecimiento empresarial agenda tu cita ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $332,6 millones
- Rango razonable
- $250,3 millones – $415,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.652.824; área 50 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 50%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+30.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones49 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $7,1 millones/m²
- $240 millones56 m² · 0 hab · Centro · $4,3 millones/m²
- $390 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,2 millones/m²
- $410 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,6 millones/m²
- $267 millones53 m² · 0 hab · Alarcon · $5 millones/m²
- $420 millones47 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,9 millones/m²
- $280 millones57 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $4,9 millones/m²
- $265 millones43 m² · 1 hab · Centro · $6,2 millones/m²
Publicado por Parque Inmobiliario Gomez Borrero y Cia · vía Fincaraíz