Fincaraíz1 / 26$385M
Bucaramanga
Sotomayor
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 39 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Sotomayor
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- con administrador
- comodas vias de acceso
- en edificio
- escalera de emergencia
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
Descripción
Exclusiva oficina o consultorio en el 6to piso del Metropolitan Business Park. Un espacio diseñado para quienes buscan estatus, seguridad y eficiencia en el sector más privilegiado de la ciudad. Oficina muy iluminada y ventilada, ya cuenta con modernas divisiones en vidrio templado. Comodidad Total Baño privado y parqueadero con escritura independiente. Vista Inspiradoras Ventanales con vista a la terraza y a la panorámica de la ciudad. Metropolitan cuenta con un Lobby de lujo, 4 ascensores de alta velocidad, salas de juntas y auditorios tecnológicos para sus eventos corporativos. Todo en un entorno con vigilancia 247 y parqueadero para visitantes. El edificio se ubica estratégicamente cerca de la zona bancaria, hoteles y las principales vías de acceso.mayor informacion con martha muñoz ***. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $342,6 millones
- Rango razonable
- $311,3 millones – $390 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.783.875; área 39 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+89.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones41 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $11 millones/m²
- $270 millones37 m² · 0 hab · Sotomayor · $7,3 millones/m²
- $370 millones37 m² · 0 hab · Sotomayor · $10 millones/m²
- $290 millones45 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
- $420 millones47 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,9 millones/m²
- $390 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,2 millones/m²
- $410 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,6 millones/m²
- $500 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $10 millones/m²
Publicado por Probienes · vía Fincaraíz