$550M

Bucaramanga

Norte - Centro

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Características

Área: 40 m²
Área privada: 40 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $14M
Administración: $511.000
Barrio: Norte - Centro

Amenidades

parques cercanos
piso en baldosa marmol
servicios publicos
sobre via secundaria
trans publico cercano
zona comercial

Descripción

VENDO AMPLIA Y CALIDA OFICINA EN EL EDIFICIO LA TRIADA, CUENTA CON UN SALON AMPLIO SU BAÑO, ESTRATO 5, SERVICIOS PUBLICOS DE AGUA Y LUZ, EDIFICIO CERCA A NOTARIAS, DIFERENTES BANCOS, CERCA A LA ZONA CENTRO

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+46.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $376,2 millones
Rango razonable: $341,1 millones – $400 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.403.983; área 40 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 46.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+164.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 46.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$370 millones37 m² · 0 hab · Sotomayor · $10 millones/m²
$420 millones47 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,9 millones/m²
$410 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,6 millones/m²
$390 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,2 millones/m²
$450 millones41 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $11 millones/m²
$385 millones39 m² · 0 hab · Sotomayor · $9,9 millones/m²
$500 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $10 millones/m²
$360 millones49 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $7,3 millones/m²

Publicado por La Feria Inmobiliaria · vía Fincaraíz