Fincaraíz1 / 9$350M
Bucaramanga
Sotomayor
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $244.000
- Barrio
- Sotomayor
Amenidades
- aire acondicionado
- citofono
- garaje cubierto
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Oficina dúplex en Venta Sector de Sotomayor, 48.3 Mts, Consta de 2 baños y 2 aires acondicionados, ofrece un espacio amplio y versátil para tu negocio. Además, la iluminación LED proporciona un ambiente moderno y eficiente. La seguridad es una prioridad en esta oficina, por lo que el edificio cuenta con vigilancia las 24 horas. Codigo ***. Agenda tu cita sin ningún costo. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+41.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $247,2 millones
- Rango razonable
- $234,5 millones – $330,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.150.447; área 48 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 41.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+40.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 41.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $267 millones53 m² · 0 hab · Alarcon · $5 millones/m²
- $280 millones57 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $4,9 millones/m²
- $350 millones49 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $7,1 millones/m²
- $340 millones50 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $6,8 millones/m²
- $250 millones52 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $4,8 millones/m²
- $410 millones47 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,7 millones/m²
- $240 millones56 m² · 0 hab · Centro · $4,3 millones/m²
- $300 millones57 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $5,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Prestigio · vía Fincaraíz