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Oficina en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaOficinaEstrato 4

$410M

Bucaramanga

Sotomayor

Resumen inteligente

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Características

Área
47 m²
Área privada
47 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Precio/m²
$9M
Administración
$934.000
Barrio
Sotomayor

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • porteria 24h

Descripción

VENDO OFICINA EN EDIF. TORRRE MARDEL - SOTOMAYOR Area (m2): 47.5, un parqueadero cubierto en sótano para vehículo, ⁠baño privado # Ascensores: 3

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$339,2 millones
Rango razonable
$298,9 millones – $409,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.217.262; área 47 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+67.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor19/100

    19/100 — el precio está 20.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad45/100

    45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Innovateconecta Inmobiliaria · vía Fincaraíz