$410M

Bucaramanga

Sotomayor

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Características

Área: 47 m²
Área privada: 47 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 7
Precio/m²: $9M
Administración: $924.000
Barrio: Sotomayor

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
ascensor
bano auxiliar
circuito cerrado de tv
citofono
colegios universidades
parqueadero visitantes
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona residencial

Descripción

VENDO OFICINA / SOTOMAYOR TORRE MARDEL : disponibilidad inmediata desocupada , 47.7 metros , salon con baño , aire acondicionado , parqueadero para vehiculo en sotano incluido, bien ubicada piso 7

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $412,8 millones
Rango razonable: $372,5 millones – $461 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.783.875; área 47 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+67.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$350 millones49.5 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $7,1 millones/m²
$420 millones47 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,9 millones/m²
$410 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,6 millones/m²
$390 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,2 millones/m²
$500 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $10 millones/m²
$500 millones50 m² · 0 hab · Sotomayor · $10 millones/m²
$380 millones39 m² · 1 hab · Sotomayor · $9,7 millones/m²
$298 millones43 m² · 1 hab · Norte - Centro · $6,9 millones/m²

Publicado por Red Inmobiliaria Bienes Raíces · vía Fincaraíz