Fincaraíz1 / 11$298M
Bucaramanga
Norte - Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Norte - Centro
Amenidades
- citofono
- piso en madera
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
OFICINA EN VENTA – CENTRO EMPRESARIAL LA TRIADA. Ubicada en el centro de Bucaramanga, en una zona estratégica y en uno de los sectores empresariales más importantes de la ciudad, con fácil acceso a avenidas principales y puntos de interés. Esta amplia y acogedora oficina de 43 m² cuenta con 2 espacios y 1 baño. El CENTRO EMPRESARIAL LA TRIADA ofrece excelentes amenidades para tu comodidad y seguridad: vigilancia privada 24/7, circuito cerrado de TV, hotel y cafetería.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $305,6 millones
- Rango razonable
- $285,6 millones – $369,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.106.782; área 43 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+33.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $265 millones43 m² · 1 hab · Centro · $6,2 millones/m²
- $350 millones49.5 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $7,1 millones/m²
- $350 millones49 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $7,1 millones/m²
- $340 millones50 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $6,8 millones/m²
- $380 millones39 m² · 1 hab · Sotomayor · $9,7 millones/m²
- $210 millones36 m² · Centro · $5,8 millones/m²
- $385 millones39 m² · 0 hab · Sotomayor · $9,9 millones/m²
- $390 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,2 millones/m²
Publicado por JH PROPIEDADES · vía Fincaraíz