Fincaraíz1 / 8$510M
Bucaramanga
Mejoras Publicas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $616.000
- Barrio
- Mejoras Publicas
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Descubra esta excepcional oficina de 56 m², un espacio estratégicamente diseñado para optimizar la productividad y el bienestar. Disfrute de una estupenda terraza privada, ideal para momentos de descanso o para impresionar a sus clientes en un ambiente relajado. Ubicada en el prestigioso edificio Millennium, esta propiedad ofrece acceso a una variedad de amenidades exclusivas que enriquecen la experiencia laboral. La oficina cuenta con una práctica cafetería y un baño privado, añadiendo comodidad y funcionalidad. Su excelente ubicación en una zona de alto desarrollo comercial garantiza visibilidad y accesibilidad, convirtiéndola en una inversión inteligente para su negocio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $527 millones
- Rango razonable
- $476,6 millones – $553 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.783.875; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+63.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $340 millones50 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $6,8 millones/m²
- $350 millones49 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $7,1 millones/m²
- $600 millones67 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $9 millones/m²
- $500 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $10 millones/m²
- $410 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,6 millones/m²
- $390 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,2 millones/m²
- $420 millones47 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,9 millones/m²
- $520 millones50 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $10,4 millones/m²
Publicado por Probienes · vía Fincaraíz