Fincaraíz1 / 11$1,2 mil M
Cartagena
Marbella
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 186 m²
- Área privada
- 186 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Marbella
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- garaje cubierto
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Se arrienda oficina, con cocina incluida, amplios espacios, excelente ubicación. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.041.958; área 186 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 10%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-22% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 21.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones150 m² · 1 hab · Marbella · $6,7 millones/m²
- $1,2 mil millones143 m² · Manga · $8 millones/m²
- $1,2 mil millones145 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $8,3 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz