Fincaraíz1 / 4$1,2 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 145 m²
- Área privada
- 145 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- citofono
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Torre de Oficinas y Parqueaderos moderno en Cartagena. Cuenta con un espacio abierto y 3 privados, 1 baño y baño exterior. Ubicado en una hermosa zona comercial y empresarial, en el barrio más exclusivo de Cartagena. A pocos pasos de los principales bancos, hoteles, restaurantes y centros comerciales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.228.985; área 145 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+2.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones150 m² · 1 hab · Marbella · $6,7 millones/m²
- $785,1 millones106 m² · 1 hab · Manga · $7,4 millones/m²
- $1,3 mil millones105 m² · 0 hab · Bocagrande · $12,1 millones/m²
- $1,2 mil millones143 m² · Manga · $8 millones/m²
- $900 millones128 m² · 0 hab · Manga · $7 millones/m²
- $850 millones122 m² · 0 hab · La Matuna · $7 millones/m²
- $900 millones120 m² · 0 hab · La Matuna · $7,5 millones/m²
- $825 millones117 m² · 0 hab · Bocagrande · $7,1 millones/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz