Fincaraíz1 / 12$900M
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 128 m²
- Área privada
- 128 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Manga
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cochera
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Amplia oficina ubicada en excelente sector comercial y de negocios, 2 baños, 2 garajes. Actualmente Arrendada. Hermosa vista panorámica.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $872,6 millones
- Rango razonable
- $835,2 millones – $913,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.816.940; área 128 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-12.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $698,5 millones128 m² · 1 hab · Manga · $5,5 millones/m²
- $1 mil millones150 m² · 1 hab · Marbella · $6,7 millones/m²
- $900 millones120 m² · 0 hab · La Matuna · $7,5 millones/m²
- $825 millones117 m² · 0 hab · Bocagrande · $7,1 millones/m²
- $785,1 millones106 m² · 1 hab · Manga · $7,4 millones/m²
- $850 millones122 m² · 0 hab · La Matuna · $7 millones/m²
- $698,2 millones107 m² · 0 hab · Manga · $6,5 millones/m²
- $698,2 millones107 m² · 0 hab · Manga · $6,5 millones/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz