Fincaraíz1 / 16$699M
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 128 m²
- Área privada
- 128 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Manga
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- citofono
- cochera
- colegios universidades
- garaje parqueadero s
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- arboles frutales
Descripción
Oficina ubicada en un excelente sector de manga, con buenos acabados, buena iluminación y ventilación. Cercana a parques, restaurantes, supermercados, entidades de comercio, colegios, entre otras. .
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $895,9 millones
- Rango razonable
- $726 millones – $913,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.999.232; área 128 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-32.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 22% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones128 m² · 0 hab · Manga · $7 millones/m²
- $785,1 millones106 m² · 1 hab · Manga · $7,4 millones/m²
- $900 millones120 m² · 0 hab · La Matuna · $7,5 millones/m²
- $825 millones117 m² · 0 hab · Bocagrande · $7,1 millones/m²
- $550 millones100 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $5,5 millones/m²
- $550 millones96 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $5,7 millones/m²
- $544 millones160 m² · 0 hab · El Bosque · $3,4 millones/m²
- $850 millones122 m² · 0 hab · La Matuna · $7 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz