Fincaraíz1 / 17$550M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 96 m²
- Área privada
- 96 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 11
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Amplias oficinas en excelente estado, ubicadas en Bocagrande, sector comercial y turístico. Cerca de entidades bancarias, centros comerciales y a pocos minutos del centro de la ciudad.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $655,9 millones
- Rango razonable
- $635,4 millones – $694,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.831.919; área 96 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-29% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones100 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $5,5 millones/m²
- $550 millones77 m² · 0 hab · Manga · $7,1 millones/m²
- $530 millones80 m² · 0 hab · Manga · $6,6 millones/m²
- $560 millones70 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $8 millones/m²
- $570 millones76 m² · 0 hab · Manga · $7,5 millones/m²
- $660 millones100 m² · 0 hab · Mamonal · $6,6 millones/m²
- $550 millones82 m² · 1 hab · Manga · $6,7 millones/m²
- $480 millones69 m² · 0 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz