$550M
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 82 m²
- Área privada
- 82 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $748.000
- Barrio
- Manga
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- garaje s
- oficina de negocios
- planta electrica
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
¡Atención empresario! Te presento la oportunidad de adquirir una oficina de primer nivel en la envidiable ubicación de Cartagena de Indias, uno de los destinos más turísticos y atractivos de Colombia. Esta oficina está ubicada en Bolívar, en un estratégico lugar cercano a todos los servicios y comodidades que puedas necesitar para tu negocio. Con un área construida de 82.2 M2, esta oficina se destaca por su amplitud y comodidad, ideal para albergar un equipo de trabajo eficiente y productivo. Cuenta con dos baños, lo que garantiza comodidad y privacidad tanto para tus colaboradores como para tus visitantes. Además, cuenta con dos garajes, perfecto para tus empleados o para tus clientes. Esta oficina está equipada con todas las características internas necesarias para garantizar el funcionamiento óptimo de tu negocio. Dispondrás de agua, aire acondicionado, baño auxiliar y electricidad, elementos esenciales para el desarrollo de cualquier actividad empresarial. Sus características externas son otro punto a destacar. Con acceso pavimentado, ascensor y garaje, podrás acceder a la oficina de forma rápida y sencilla, evitando cualquier tipo de inconveniente. Además, contarás con una oficina de negocios, planta eléctrica y vigilancia, brindándote la seguridad y confort que necesitas para enfocarte en el crecimiento de tu empresa. Su ubicación sobre una vía principal te garantiza un alto tráfico de personas y visibilidad para tu negocio. Contarás con t
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $595,3 millones
- Rango razonable
- $556 millones – $627,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.259.381; área 82 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-16.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones65 m² · 1 hab · Manga · $7,4 millones/m²
- $700 millones71 m² · 0 hab · Bocagrande · $9,9 millones/m²
- $500 millones80 m² · 1 hab · Getsemani · $6,3 millones/m²
- $585 millones82 m² · 0 hab · Manga · $7,1 millones/m²
- $520 millones64 m² · 0 hab · Manga · $8,1 millones/m²
- $570 millones76 m² · 0 hab · Manga · $7,5 millones/m²
- $480 millones69 m² · 0 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
- $410 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz