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Oficina en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaOficinaEstrato 5

$550M

Cartagena

Manga

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
82 m²
Área privada
82 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
8
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Administración
$748.000
Barrio
Manga

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • ascensor
  • bano auxiliar
  • garaje s
  • oficina de negocios
  • planta electrica
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial

Descripción

¡Atención empresario! Te presento la oportunidad de adquirir una oficina de primer nivel en la envidiable ubicación de Cartagena de Indias, uno de los destinos más turísticos y atractivos de Colombia. Esta oficina está ubicada en Bolívar, en un estratégico lugar cercano a todos los servicios y comodidades que puedas necesitar para tu negocio. Con un área construida de 82.2 M2, esta oficina se destaca por su amplitud y comodidad, ideal para albergar un equipo de trabajo eficiente y productivo. Cuenta con dos baños, lo que garantiza comodidad y privacidad tanto para tus colaboradores como para tus visitantes. Además, cuenta con dos garajes, perfecto para tus empleados o para tus clientes. Esta oficina está equipada con todas las características internas necesarias para garantizar el funcionamiento óptimo de tu negocio. Dispondrás de agua, aire acondicionado, baño auxiliar y electricidad, elementos esenciales para el desarrollo de cualquier actividad empresarial. Sus características externas son otro punto a destacar. Con acceso pavimentado, ascensor y garaje, podrás acceder a la oficina de forma rápida y sencilla, evitando cualquier tipo de inconveniente. Además, contarás con una oficina de negocios, planta eléctrica y vigilancia, brindándote la seguridad y confort que necesitas para enfocarte en el crecimiento de tu empresa. Su ubicación sobre una vía principal te garantiza un alto tráfico de personas y visibilidad para tu negocio. Contarás con t

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$595,3 millones
Rango razonable
$556 millones – $627,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.259.381; área 82 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-16.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz