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Oficina en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaOficinaEstrato 5

$480M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Características

Área
69 m²
Área privada
69 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
8
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • citofono
  • garaje s
  • oficina de negocios
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona residencial

Descripción

Valor Negociable Edificio con tecnologia a la vanguardia.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$501,2 millones
Rango razonable
$445,6 millones – $528,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.263.736; área 69 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-13.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 4.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz