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Oficina en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaOficinaEstrato 6

$550M

Cartagena

Manga

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
77 m²
Área privada
77 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
11
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Manga

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • trans publico cercano

Descripción

?✨ OFICINA EN VENTA O ALQUILER – EXCELENTE UBICACIÓN EN MANGA Ubicada en un edificio empresarial de alto nivel, esta oficina ofrece el ambiente perfecto para potenciar la productividad y profesionalismo de tu empresa. Su diseño moderno y funcional garantiza comodidad, eficiencia y seguridad en cada detalle. ? Características del edificio Este exclusivo proyecto empresarial cuenta con zonas comunes pensadas para brindar bienestar a usuarios y visitantes: ?️ Lobby principal con área de espera ?‍? Oficina de administración con baño privado ? Zona social para trabajadores ? Área habilitada para gimnasio ? Parqueadero privado Ambientes amplios, confortables y cuidadosamente diseñados para ofrecer una experiencia empresarial de calidad. ? Un entorno ideal para tu negocio El edificio se encuentra en el prestigioso barrio Manga, una ubicación estratégica con fácil acceso, excelente movilidad y un entorno corporativo consolidado. Un lugar moderno, seguro y eficiente, ideal para desarrollar grandes ideas y hacer crecer tu empresa. ? Contáctanos No pierdas la oportunidad de adquirir o alquilar una oficina en una de las mejores zonas empresariales de Cartagena. Agenda una visita y descubre todas sus ventajas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$522,9 millones
Rango razonable
$462,8 millones – $590,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.790.761; área 77 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-11.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por SIMA AGENCIA DE BIENES S.A.S · vía Fincaraíz