Fincaraíz1 / 8$550M
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 77 m²
- Área privada
- 77 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Manga
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- trans publico cercano
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $522,9 millones
- Rango razonable
- $462,8 millones – $590,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.790.761; área 77 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-11.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $570 millones76 m² · 0 hab · Manga · $7,5 millones/m²
- $480 millones69 m² · 0 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
- $410 millones80 m² · 0 hab · El Bosque · $5,1 millones/m²
- $700 millones71 m² · 0 hab · Bocagrande · $9,9 millones/m²
- $450 millones55 m² · 0 hab · Manga · $8,2 millones/m²
- $410 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $6 millones/m²
- $405 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $6 millones/m²
- $530 millones80 m² · 0 hab · Manga · $6,6 millones/m²
Publicado por SIMA AGENCIA DE BIENES S.A.S · vía Fincaraíz