Fincaraíz1 / 30$700M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 71 m²
- Área privada
- 71 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $592.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- citofono
- colegios universidades
- garaje s
- oficina de negocios
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Bocagrande - Cartagena Oficina en venta. se puede vender con muebles o sin muebles. Cuenta con un área de 71 mt2, 1 baño, 2 garajes propios,Valor Administración $568.000 Planta electrica con cubrimiento total del edificio, vigilancia 24 horas, ascensor, transporte publico cercano, sobre vía principal, cerca de playas, centros comerciales, super mercados, restaurantes, oficina ideal para área administrativa, excelente inversión en zona exclusiva de la ciudad amurallada. CODIGO WASI: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $686,8 millones
- Rango razonable
- $520 millones – $871,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.673.077; área 71 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 51%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+22.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones69 m² · 0 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
- $570 millones76 m² · 0 hab · Manga · $7,5 millones/m²
- $800 millones59 m² · 0 hab · Cartagena · $13,6 millones/m²
- $840 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $12 millones/m²
- $770 millones65 m² · 0 hab · El Centro · $11,8 millones/m²
- $550 millones77 m² · 0 hab · Manga · $7,1 millones/m²
- $850 millones65 m² · 0 hab · El Centro · $13,1 millones/m²
- $480 millones65 m² · 0 hab · Manga · $7,4 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz