Fincaraíz1 / 8$840M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
En la hermosa ciudad de Cartagena de Indias, ubicada en el departamento de Bolívar, se encuentra esta amplia y moderna oficina en venta. Con una ubicación privilegiada en una de las zonas más comerciales y turísticas de la ciudad, esta propiedad cuenta con una área construida de 70 M2, perfecta para albergar las operaciones de cualquier tipo de negocio. Al ingresar a la oficina, se encuentra un baño completo y un baño auxiliar, garantizando la comodidad y privacidad de sus empleados y clientes. Además, cuenta con múltiples características internas como agua, aire acondicionado y electricidad, lo que permite un ambiente de trabajo agradable y funcional. Uno de los principales atractivos de esta oficina es su vista panorámica, que ofrece unas impresionantes vistas de la ciudad y el mar Caribe desde su amplio balcón, ideal para tomar un descanso y relajarse después de una larga jornada laboral. La propiedad también cuenta con características externas que la hacen aún más atractiva, como el acceso para personas con discapacidad y su cercanía a centros comerciales, lo que facilitará el día a día de sus empleados y les dará la oportunidad de disfrutar de diversas opciones de entretenimiento y compras en su tiempo libre. Asimismo, cuenta con un área social que incluye ascensor, ideal para recibir a sus clientes y socios de negocios, y un garaje privado y seguro para un vehículo. Además, el edificio cuenta con un parqueadero para visitantes, evitando así
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $730,1 millones
- Rango razonable
- $583,6 millones – $850,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.429.577; área 70 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+48.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones77 m² · 0 hab · Manga · $7,1 millones/m²
- $781 millones71 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $11 millones/m²
- $570 millones76 m² · 0 hab · Manga · $7,5 millones/m²
- $800 millones59 m² · 0 hab · Cartagena · $13,6 millones/m²
- $700 millones71 m² · 0 hab · Bocagrande · $9,9 millones/m²
- $850 millones65 m² · 0 hab · El Centro · $13,1 millones/m²
- $770 millones65 m² · 0 hab · El Centro · $11,8 millones/m²
- $560 millones65 m² · 0 hab · Manga · $8,6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz