Fincaraíz1 / 14$781M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 71 m²
- Área privada
- 71 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 16
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona industrial
Descripción
ESTADO DEL INMUEBLE: Para estrenar. ¿LO QUIERES? VENDEMOS OFICINA DUPLEX CORPORATIVA PISO 18VO EN TORRE EMPRESARIAL PRODEGI EN BOCAGRANDE - CARTAGENA DE INDIAS - Área total: 71 Mts2 En este moderno edificio se encuentra ubicado el barrio de Bocagrande un lugar estrategico en la ciudad y cerca de todo. Es la inversion ideal para generar una conveniente renta durante todo el año, logrando de esta forma tener su oficina o espacio para negocios en un lugar cercano a sus clientes tanto nacionales e internacionales sin dejar de lado el hecho de estar rodeado de importantes empresas e industrias de la ciudad. REPARTO: Esta comoda oficina duplex cuenta con un area total de 71 Mts2 el cual se distribuye en dos niveles de espacios de salon de oficina. Ademas incluye dos manejadoras independientes de aire, Una doble altura tipo industrial en la oficina con una hermosa vista a la bahía de Cartagena. CARACTERISTICAS DE AMENIDADES: Este Torre empresarial contara con características especiales el cual lo pone en la vanguardia de la modernidad de construcciones en Cartagena de indias. Y el cual contará en líneas generales con las siguientes características: Especificaciones de seguridad, control de accesos y salidas, central de vigilancia sistematizada con cámaras CCTV, red contra incendios, dos escales de evacuación con normas sismoresistentes, y especificaciones de un corporativo AAA. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: La Torre Empresarial Prodegi es una exitosa torre empresar
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $655,8 millones
- Rango razonable
- $565,8 millones – $854,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.237.270; área 71 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+36.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $840 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $12 millones/m²
- $550 millones77 m² · 0 hab · Manga · $7,1 millones/m²
- $520 millones64 m² · 0 hab · Manga · $8,1 millones/m²
- $570 millones76 m² · 0 hab · Manga · $7,5 millones/m²
- $560 millones65 m² · 0 hab · Manga · $8,6 millones/m²
- $800 millones59 m² · 0 hab · Cartagena · $13,6 millones/m²
- $700 millones71 m² · 0 hab · Bocagrande · $9,9 millones/m²
- $862,3 millones71 m² · 0 hab · Bocagrande · $12,1 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz