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Oficina en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaOficina

$862M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área
71 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
0
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$12M
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • trans publico cercano

Descripción

Oficina dúplex, amplia con excelente ubicación en sector comercial. Doble altura tipo industrial. Vista a la bahía de Cartagena. Para estrenar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$811 millones
Rango razonable
$658,1 millones – $854,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$11,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.423.077; área 71 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+50.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz