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Oficina en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaOficina

$585M

Cartagena

Manga

Resumen inteligente

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Características

Área
82 m²
Área privada
82 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
2
Piso
10
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Manga

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • ascensor
  • bano auxiliar
  • garaje s
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona industrial

Descripción

SE VENDE FABULOSA PROPIEDAD ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE (OFICINAS) BRP Business Tower es un edificio de oficinas de 17 pisos, con 12 niveles destinados a oficinas y un total de 38 unidades. Cuenta además con 4 pisos de parqueaderos y un lobby de triple altura. Las oficinas tienen tipologías modulares que permiten flexibilidad de integración entre espacios. El edificio incluye un auditorio de aproximadamente 100 m², parqueaderos para oficinas y visitantes. ACABADOS DEL EDIFICIO Estructura aporticada en concreto Hierro de refuerzo de 60.000 PSI 2 ascensores Planta eléctrica con cobertura total Tanques de reserva de agua para 2 días Sensores de humo y movimiento Iluminación LED en zonas comunes Controles de acceso y CCTV 4 pisos de parqueaderos Lobby de triple altura Fachada en vidrio termoacústico Terraza de uso social Auditorio de 100 m² ACABADOS DE LAS OFICINAS Pisos en porcelanato 60x60 Muros estucados y pintados Baños con acabados en estuco plástico Sanitarios y lavamanos de alta calidad Grifería estándar tipo Grival o similar Cocineta en cada oficina Cielo raso en drywall Iluminación empotrada Ventanería en vidrio termoacústico AMENIDADES DEL SECTOR – MANGA Manga es un barrio residencial y corporativo reconocido por su tranquilidad, seguridad y arquitectura mixta entre casonas republicanas y edificios mod

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$640,6 millones
Rango razonable
$591,7 millones – $732 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.812.500; área 82 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-11.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz