Fincaraíz1 / 10$410M
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $483.180
- Barrio
- El Bosque
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- cancha de futbol
- garaje s
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
OFIICINA EN VENTA Excelente Oficina Para Estrenar Cerca de Super Mercados, Trasnporte Publico Cuenta con una Area de 80.53 mt2, Aire Central, Garaje, 1 Baño..
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $543,3 millones
- Rango razonable
- $495,6 millones – $576,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.790.761; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-36.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor87/100
87/100 — el precio está 24.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones65 m² · 0 hab · Manga · $7,4 millones/m²
- $480 millones69 m² · 0 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
- $550 millones77 m² · 0 hab · Manga · $7,1 millones/m²
- $500 millones80 m² · 1 hab · Getsemani · $6,3 millones/m²
- $530 millones80 m² · 0 hab · Manga · $6,6 millones/m²
- $410 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $6 millones/m²
- $405 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $6 millones/m²
- $520 millones64 m² · 0 hab · Manga · $8,1 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz