Fincaraíz1 / 15$520M
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- Manga
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- citofono
- cocina equipada
- colegios universidades
- deposito bodega
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
VENTA OFICINA EN MANGA CARTAGENA Cuenta con 64 mts2, cocineta, 2 baños, cuarto de aseo, parqueadero, portería, ascensores, cerca de canchas deportivas, colegios, droguerías, transporte publico cercano, aire central, oficina en excelentes condiciones. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $472,6 millones
- Rango razonable
- $430,4 millones – $490,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.384.615; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+0.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $560 millones65 m² · 0 hab · Manga · $8,6 millones/m²
- $480 millones69 m² · 0 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
- $450 millones55 m² · 0 hab · Manga · $8,2 millones/m²
- $570 millones76 m² · 0 hab · Manga · $7,5 millones/m²
- $480 millones65 m² · 0 hab · Manga · $7,4 millones/m²
- $480 millones65 m² · 0 hab · Manga · $7,4 millones/m²
- $410 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $6 millones/m²
- $405 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $6 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz