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Oficina en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaOficina

$480M

Cartagena

Manga

Resumen inteligente

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Características

Área
65 m²
Área privada
65 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
1
Piso
10
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Manga

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • ascensor
  • bano auxiliar
  • garaje s
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona industrial

Descripción

Oficina en venta – BRP Business Tower, Manga, Cartagena Una excelente oportunidad para invertir en el sector empresarial de Cartagena Se vende oficina en BRP Business Tower, un moderno edificio corporativo ubicado en el tradicional barrio Manga, una de las zonas con mayor desarrollo empresarial y excelente conectividad de Cartagena de Indias. Estado del inmueble Excelente. Sobre BRP Business Tower BRP Business Tower es un edificio empresarial de 17 pisos, diseñado para ofrecer espacios modernos, funcionales y eficientes para empresas, consultorios, firmas profesionales y oficinas corporativas. El proyecto cuenta con: 12 pisos destinados a oficinas. 38 unidades privadas. 4 niveles de parqueaderos. Lobby de triple altura. Oficinas modulares con posibilidad de integración. Auditorio de aproximadamente 100 m². Parqueaderos para propietarios y visitantes. Características del edificio Estructura aporticada en concreto. Acero de refuerzo de alta resistencia. Dos ascensores de última tecnología. Planta eléctrica de cobertura total. Tanques de reserva de agua. Sistema de detección de humo. Iluminación LED en zonas comunes. Control de acceso y circuito cerrado de televisión (CCTV). Cuatro pisos de parqueaderos. Fachada en vidrio termoacústico de alto desempeño. Terraza de uso social. Auditorio para reuniones y eventos empresariales. Acabados de las oficinas Pisos en porcelanato. Muros estucados y pintados. Baños completamente termin

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$504,1 millones
Rango razonable
$473 millones – $536,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.754.808; área 65 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-8.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor57/100

    57/100 — el precio está 4.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz