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Oficina en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaOficinaEstrato 4

$340M

Cartagena

Manga

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Características

Área
55 m²
Área privada
55 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Manga

Amenidades

  • aire acondicionado
  • altura libre
  • cerca a sector comercial
  • comodas vias de acceso
  • en edificio
  • en zona residencial
  • estudio
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • restaurantes
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • vigilancia 24x7
  • zona comercial
  • area urbana

Descripción

oficina ubicada en el nuevo epicentro de negocios , excelente ubicación e infraestructura de servicios portuarios e industriales. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$347,3 millones
Rango razonable
$319,5 millones – $450,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.314.706; área 55 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-23.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 2.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz