Fincaraíz1 / 10$260M
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 53 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- El Bosque
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Se vende oficina en El Bosque Excelente oficina ubicada en el tercer piso de un edificio de uso comercial en el sector de El Bosque. Características: Área: 53 m² 1 baño Cocineta Espacio funcional e iluminado, ideal para consultorios, despachos, empresas o profesionales independientes. El edificio cuenta con tres pisos y está destinado principalmente al funcionamiento de oficinas, en una zona de alta actividad comercial y fácil acceso, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversión o para establecer su negocio. Contáctenos para recibir más información o programar una visita.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $329,4 millones
- Rango razonable
- $311,3 millones – $340 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.215.909; área 53 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-39.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones48 m² · 0 hab · Mamonal · $6,3 millones/m²
- $310 millones48 m² · 0 hab · Mamonal · $6,5 millones/m²
- $290 millones54 m² · 0 hab · El Bosque · $5,4 millones/m²
- $340 millones55 m² · 0 hab · Manga · $6,2 millones/m²
- $320 millones50 m² · 0 hab · Mamonal · $6,4 millones/m²
- $330 millones50 m² · 0 hab · Mamonal · $6,6 millones/m²
- $290 millones48 m² · Zona Industrial · $6 millones/m²
- $300 millones56 m² · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $5,4 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz