Fincaraíz1 / 13$290M
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $324.600
- Barrio
- El Bosque
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- cancha de futbol
- garaje s
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
OFIICINA EN VENTA Excelente Oficina Para Estrenar Cerca de Super Mercados, Trasnporte Publico Cuenta con una Area de 54.10 mt2, Aire Central, Garaje, 1 Baño..
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $341,6 millones
- Rango razonable
- $331,9 millones – $350,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.325.000; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-33.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones50 m² · 0 hab · Mamonal · $6,6 millones/m²
- $260 millones53 m² · 0 hab · El Bosque · $4,9 millones/m²
- $340 millones55 m² · 0 hab · Manga · $6,2 millones/m²
- $320 millones50 m² · 0 hab · Mamonal · $6,4 millones/m²
- $300 millones48 m² · 0 hab · Mamonal · $6,3 millones/m²
- $310 millones48 m² · 0 hab · Mamonal · $6,5 millones/m²
- $370 millones41 m² · 0 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
- $290 millones48 m² · Zona Industrial · $6 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz