Fincaraíz1 / 30VentaOficinaEstrato 5
$330M
Cartagena
Mamonal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $300.000
- Barrio
- Mamonal
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- ascensor
- bosque nativo
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cancha de squash
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cochera
- colegios universidades
- con casa club
- en conjunto cerrado
- establo
- galpon
- garaje s
- gimnasio
- invernadero
- jardin
- jaula de golf
- kiosko
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- pesebrera
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- rio quebrada cercano a
- sala de internet
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda bifamiliar
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona comercial
- zona de camping
- zona industrial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
OFICINA EN VENTA ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $433,9 millones
- Rango razonable
- $415,5 millones – $531,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.678.862; área 50 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-18.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 24% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones54 m² · 0 hab · El Bosque · $5,4 millones/m²
- $400 millones48 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $8,3 millones/m²
- $420 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $10,5 millones/m²
- $440 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
- $440 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
- $400 millones48 m² · 0 hab · Zona Industrial Mamonal · $8,3 millones/m²
- $445 millones54 m² · 0 hab · El Bosque · $8,2 millones/m²
- $370 millones41 m² · 0 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz