$440M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Características

Oficina con vista a la bahia. ***

En precio de mercado-1.1% vs. lo esperado

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.125.000; área 40 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$440 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
$420 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $10,5 millones/m²
$550 millones40 m² · 0 hab · Comuna 03 - Loc Historica Y Del Caribe Norte · $13,8 millones/m²
$550 millones41 m² · 0 hab · El Centro · $13,4 millones/m²
$450 millones40 m² · 0 hab · Manga · $11,3 millones/m²
$420 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $10,5 millones/m²
$370 millones41 m² · 0 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
$550 millones41 m² · 0 hab · El Centro · $13,4 millones/m²

Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz