Fincaraíz1 / 14$420M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $553.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cochera
- colegios universidades
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Oficina en venta Bocagrande - Cartagena Características interiores: 2 ambientes, aire acondicionado, servicios públicos, alarma contra incendio, detección de humo, piso en baldosa/mármol, Características exteriores: ascensor, control de acceso digital, garaje cubierto, ascensor(es) inteligente(s), parqueadero inteligente, ubicada en edificio, parqueaderos visitantes, tarjetas inteligentes, circuito cerrado de tv, portería/ recepción, tarjetas magnéticas. Características del sector: parques cercanos, zona comercial, sobre vía principal, zona residencial, trans. público cercano. ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $440 millones
- Rango razonable
- $412,8 millones – $536,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.000.000; área 40 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+30.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $370 millones41 m² · 0 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
- $550 millones41 m² · 0 hab · El Centro · $13,4 millones/m²
- $550 millones41 m² · 0 hab · El Centro · $13,4 millones/m²
- $450 millones46 m² · 0 hab · Bocagrande · $9,8 millones/m²
- $420 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $10,5 millones/m²
- $440 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
- $440 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
- $550 millones40 m² · 0 hab · Comuna 03 - Loc Historica Y Del Caribe Norte · $13,8 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz