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Oficina en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 5
VentaOficinaEstrato 6

$550M

Cartagena

Comuna 03 - Loc Historica Y Del Caribe Norte

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Características

Área
40 m²
Área privada
40 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$14M
Barrio
Comuna 03 - Loc Historica Y Del Caribe Norte

Amenidades

  • garaje cubierto
  • planta electrica
  • salon social
  • salon de videoconferencias
  • vigilancia 24x7

Descripción

Oficina con excelente vista. ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$445 millones
Rango razonable
$435 millones – $536,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$11,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.125.000; área 40 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+70.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor15/100

    15/100 — el precio está 23.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad40/100

    40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz