Fincaraíz1 / 4VentaOficinaEstrato 5
$450M
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $420.000
- Barrio
- Manga
Amenidades
- acceso pavimentado
- canchas deportivas
- colegios universidades
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona industrial
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
OFICINA EN VENTA MANGA – CARTAGENA Hermosa oficina en venta con 40 metros cuadrado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $445 millones
- Rango razonable
- $435 millones – $536,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.125.000; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+39.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $440 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
- $440 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
- $420 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $10,5 millones/m²
- $550 millones40 m² · 0 hab · Comuna 03 - Loc Historica Y Del Caribe Norte · $13,8 millones/m²
- $550 millones41 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $13,4 millones/m²
- $550 millones41 m² · 0 hab · El Centro · $13,4 millones/m²
- $330 millones50 m² · 0 hab · Mamonal · $6,6 millones/m²
- $450 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz