Fincaraíz1 / 3$550M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 41 m²
- Área privada
- 41 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $392.500
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- alarma
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- citofono
- colegios universidades
- oficina de negocios
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
CODIGO 9686FR118 Ubicada en el corazón de Cartagena de Indias, en el departamento de Bolívar, se encuentra esta oficina perfecta para tu negocio. Con un área de terreno de 41 M2, área construida de 41 M2 y un área privada de 41 M2, este espacio te ofrece todas las comodidades y espacio que necesitas para desarrollar tu empresa. Con un baño en su interior, no tendrás que preocuparte por buscar un baño público o compartir uno con otras oficinas. Además, cuenta con características clave como agua, baño auxiliar y electricidad para garantizar que tu negocio funcione adecuadamente. También puedes disfrutar de una vista panorámica que te inspirará en tus proyectos y una alarma para mayor seguridad. Esta oficina se encuentra en un edificio con acceso pavimentado y ascensor, lo que facilita el acceso para tus clientes y empleados. Su ubicación privilegiada en una zona urbana te permite acceder fácilmente a centros comerciales y colegios/universidades, por lo que es un lugar ideal para atraer a una variedad de clientes. Además, cuenta con una oficina de negocios en el edificio para realizar cualquier reunión o hacer networking con otros profesionales. La portería/recepción está siempre disponible para ayudarte con cualquier necesidad, y su ubicación sobre una vía principal hace que sea fácilmente accesible en transporte público. La seguridad es una prioridad en esta oficina, por lo que cuenta con vigilancia constante y acceso con tarjetas o dispositivos p
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $505,6 millones
- Rango razonable
- $443 millones – $550 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.332.317; área 41 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+66.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones41 m² · 0 hab · El Centro · $13,4 millones/m²
- $550 millones41 m² · 0 hab · El Centro · $13,4 millones/m²
- $550 millones41 m² · 0 hab · El Centro · $13,4 millones/m²
- $370 millones41 m² · 0 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
- $450 millones40 m² · 0 hab · Manga · $11,3 millones/m²
- $420 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $10,5 millones/m²
- $490,8 millones45 m² · 0 hab · El Centro · $10,9 millones/m²
- $690 millones45 m² · 0 hab · El Centro · $15,3 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz