Fincaraíz1 / 7$690M
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $15M
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- cancha de futbol
- colegios universidades
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- arboles frutales
Descripción
Oficina en Venta Centro - Cartagena Oficina sobre la via principal, ubicado en centro historico de Cartagena, tiene divisiones y cortinas, cerca de centros comerciales, bancos cercanos, oficinas, locales comerciales, a 5 minutos de la playa, y a 3 minutos de la bahia de Cartagena, tiene 1 baño, 45 metros cuadrados, tiene 1 aire acondicionado, Codigo wasi : ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $603,7 millones
- Rango razonable
- $575,5 millones – $607,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.414.634; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+90% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones46 m² · 0 hab · Bocagrande · $9,8 millones/m²
- $550 millones41 m² · 0 hab · El Centro · $13,4 millones/m²
- $550 millones41 m² · 0 hab · El Centro · $13,4 millones/m²
- $650 millones47 m² · 0 hab · El Centro · $13,8 millones/m²
- $550 millones41 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $13,4 millones/m²
- $550 millones41 m² · 0 hab · El Centro · $13,4 millones/m²
- $550 millones40 m² · 0 hab · Comuna 03 - Loc Historica Y Del Caribe Norte · $13,8 millones/m²
- $490,8 millones45 m² · 0 hab · El Centro · $10,9 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz