Fincaraíz1 / 12VentaOficinaEstrato 6
$650M
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $900.000
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- alcantarillado
- altura restringida
- bahias de parqueo
- bano compartido
- banos publicos
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cocina equipada
- cocineta
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en centro comercial
- en zona comercial
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje s
- nacimientos de agua
- oficinas administrativas
- parque industrial
- parques cercanos
- piso en madera
- pozo de agua natural
- restaurantes
- rio quebrada cercano a
- servicio de internet
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona comercial
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $630,5 millones
- Rango razonable
- $517 millones – $634,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.414.634; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+71.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones46 m² · 0 hab · Bocagrande · $9,8 millones/m²
- $690 millones45 m² · 0 hab · El Centro · $15,3 millones/m²
- $550 millones41 m² · 0 hab · El Centro · $13,4 millones/m²
- $550 millones41 m² · 0 hab · El Centro · $13,4 millones/m²
- $550 millones41 m² · 0 hab · El Centro · $13,4 millones/m²
- $550 millones40 m² · 0 hab · Comuna 03 - Loc Historica Y Del Caribe Norte · $13,8 millones/m²
- $440 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
- $440 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz