Fincaraíz1 / 10$550M
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 41 m²
- Área privada
- 41 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $392.500
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Descubre esta exclusiva oficina ubicada en un edificio con vigilancia privada las 24 horas. Con una vista exterior privilegiada, este espacio de 41 metros cuadrados cuenta con piso en baldosa, ascensor y parqueadero interno. Ideal para oficinas administrativas, con baño compartido y acceso a baños comunales. Su ubicación estratégica cerca de supermercados, transporte público y zonas comerciales lo convierten en un lugar ideal para tu negocio. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este esquinero con IVA comercial y corretaje incluido!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $456,1 millones
- Rango razonable
- $445,9 millones – $550 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.125.000; área 41 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+66.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones40 m² · 0 hab · Comuna 03 - Loc Historica Y Del Caribe Norte · $13,8 millones/m²
- $440 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
- $440 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
- $420 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $10,5 millones/m²
- $550 millones41 m² · 0 hab · El Centro · $13,4 millones/m²
- $550 millones41 m² · 0 hab · El Centro · $13,4 millones/m²
- $370 millones41 m² · 0 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
- $450 millones40 m² · 0 hab · Manga · $11,3 millones/m²
Publicado por ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S · vía Fincaraíz