Fincaraíz1 / 4$370M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 41 m²
- Área privada
- 41 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $650.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
Descripción
OFICINA EN VENTA, BOCAGRANDE Excelente oficina ideal para cualquier tipo de negocio de salud, consultorio etc, excelente ubicacion, cerca de zona transitada, centros medico. CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $449,1 millones
- Rango razonable
- $430,5 millones – $453,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.953.833; área 41 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+11.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $10,5 millones/m²
- $450 millones46 m² · 0 hab · Bocagrande · $9,8 millones/m²
- $420 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $10,5 millones/m²
- $440 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
- $440 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
- $450 millones40 m² · 0 hab · Manga · $11,3 millones/m²
- $490,8 millones45 m² · 0 hab · El Centro · $10,9 millones/m²
- $350 millones30 m² · 0 hab · Chambacu · $11,7 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz