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Oficina en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaOficinaEstrato 6

$420M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Características

Área
40 m²
Área privada
40 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
9
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$11M
Administración
$537.000
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • circuito cerrado de tv
  • garaje s
  • oficina de negocios
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial

Descripción

Se vende oficina ubicada en uno de los destinos turísticos más importantes de Colombia, Cartagena de Indias. Esta oficina se encuentra en el departamento de Bolívar, en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Con una ubicación estratégica, esta oficina cuenta con acceso pavimentado y una excelente conexión con el transporte público cercano, lo que la convierte en un lugar ideal para hacer negocios. Con un área construida de 40 M2, esta oficina es ideal para pequeñas empresas, startups o profesionales independientes que buscan un espacio funcional y cómodo para trabajar. Cuenta con un baño y un garaje, lo que permite una mayor comodidad y privacidad para los propietarios o empleados. Además, su distribución interna está pensada para aprovechar al máximo el espacio disponible y asegurar una buena circulación. En cuanto a sus características internas, esta oficina ofrece un ambiente agradable y confortable gracias al aire acondicionado que se encuentra instalado en su interior. El suelo de cerámica o mármol le brindan un toque de elegancia y fácil mantenimiento. Pero sin duda, uno de los mayores atractivos de esta oficina es su vista panorámica, que ofrece una increíble vista de la ciudad y una excelente iluminación natural. Si buscas un lugar para establecer tu negocio o expandirte en Cartagena de Indias, esta oficina lo tiene todo. Cuenta con ascensor para facilitar el acceso a sus instalaciones y garantizar una mayor accesibilidad para persona

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$445 millones
Rango razonable
$435 millones – $536,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$11,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.125.000; área 40 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+30.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $440 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
  • $440 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
  • $550 millones40 m² · 0 hab · Comuna 03 - Loc Historica Y Del Caribe Norte · $13,8 millones/m²
  • $550 millones41 m² · 0 hab · El Centro · $13,4 millones/m²
  • $420 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $10,5 millones/m²
  • $450 millones40 m² · 0 hab · Manga · $11,3 millones/m²
  • $370 millones41 m² · 0 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
  • $550 millones41 m² · 0 hab · El Centro · $13,4 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz