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Oficina en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaOficinaEstrato 5

$491M

Cartagena

El Centro

Resumen inteligente

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Características

Área
45 m²
Área privada
45 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$11M
Barrio
El Centro

Amenidades

  • ascensor
  • bano compartido
  • vigilancia privada 24 7

Descripción

Oficina se encuentra rentando. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$549,3 millones
Rango razonable
$476,9 millones – $603,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$12,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.207.317; área 45 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+35.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor66/100

    66/100 — el precio está 10.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz