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Oficina en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaOficinaEstrato 5

$352M

Cartagena

Alcibia

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Características

Área
32 m²
Área privada
32 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$11M
Barrio
Alcibia

Amenidades

  • ascensor
  • bano compartido
  • vigilancia privada 24 7

Descripción

Vista a la torre del reloj, castillo de San Felipe, centro de convenciones y muelle de los Pegasos. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4% vs. lo esperado

Precio esperado
$366,7 millones
Rango razonable
$336 millones – $396,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$11,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.458.333; área 32 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+36.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz