Fincaraíz1 / 9$380M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- citofono
- cochera
- colegios universidades
- garaje parqueadero s
- garaje s
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina para estrenar ubicada en muy buen sector de Bocagrande, con cómodos y modernos espacios, excelente iluminación y ventilación. El edificio cuenta con seguridad, cercano a parques, centros comerciales, bancos, restaurantes, con acceso al transporte público. .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $359,3 millones
- Rango razonable
- $345 millones – $391,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.976.190; área 30 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+57% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones26 m² · 0 hab · El Centro · $15,4 millones/m²
- $352 millones32 m² · 0 hab · Alcibia · $11 millones/m²
- $350 millones30 m² · 0 hab · Chambacu · $11,7 millones/m²
- $430 millones35 m² · 0 hab · El Centro · $12,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz