Fincaraíz1 / 6$400M
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 26 m²
- Área privada
- 26 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $15M
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina comercial para la venta con 26 m2, ubicado en el centro histórico de la ciudad, en la turística y acogedora Cartagena, excelente punto estratégico para desarrollar tu negocio, constante trafico de personas y vehículos, zona netamente comercial, cerca a exclusiva zona hotelera, restaurantes, murallas y toda la gama turística del corralito de piedras, la oficina consta con iluminación, zona de recepción, 1 baño; cómodas vías de acceso.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $303,3 millones
- Rango razonable
- $294,7 millones – $316,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,7 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.666.667; área 26 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 7%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+90.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor2/100
2/100 — el precio está 31.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $352 millones32 m² · 0 hab · Alcibia · $11 millones/m²
- $380 millones30 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,7 millones/m²
- $350 millones30 m² · 0 hab · Chambacu · $11,7 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz