Fincaraíz1 / 9$500M
Cartagena
La Matuna
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $480.000
- Barrio
- La Matuna
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- oficina de negocios
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Excelente Oficina con excelente vista, ubicada en el Centro de Cartagena, sector La Matuna. La oficina es ideal para consultorios mèdico, odontològicos y administrativos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $445,6 millones
- Rango razonable
- $360,2 millones – $467 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.687.223; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+34.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones45.45 m² · 0 hab · La Matuna · $9,9 millones/m²
- $550 millones41 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $13,4 millones/m²
- $445 millones54 m² · 0 hab · El Bosque · $8,2 millones/m²
- $340 millones55 m² · 0 hab · Manga · $6,2 millones/m²
- $450 millones46 m² · 0 hab · Bocagrande · $9,8 millones/m²
- $490,8 millones45 m² · 0 hab · El Centro · $10,9 millones/m²
- $470 millones49 m² · 0 hab · Chambacu · $9,6 millones/m²
- $330 millones50 m² · 0 hab · Mamonal · $6,6 millones/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz