Fincaraíz1 / 9$470M
Cartagena
Chambacu
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 49 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $970.000
- Barrio
- Chambacu
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- citofono
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina para arriendo - Venta, ubicada en Chambacu - Cartagena; Descubre esta exclusiva oficina ubicada cerca al corazón de la ciudad, este espacio es ideal para profesionales que buscan un ambiente de trabajo sofisticado y funcional; en Edificio Inteligente de 5 pisos, cuenta con vigilancia privada, sistema cerrado de TV, cafeteria, gabinete de incendios, ascensores; la oficina cuenta con una distribución inteligente que aprovecha al máximo sus 49 metros cuadrados con un baño completo, luces led, deposito interno y un parqueadero privado, sus amplias ventanas permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor; Además, su ubicación estratégica ofrece fácil acceso a importantes vías y servicios. No pierdas la oportunidad de hacer de esta oficina el lugar perfecto para potenciar tu negocio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $406,1 millones
- Rango razonable
- $381,5 millones – $531,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.287.037; área 49 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+18.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones48 m² · 0 hab · Zona Industrial Mamonal · $8,3 millones/m²
- $330 millones50 m² · 0 hab · Mamonal · $6,6 millones/m²
- $310 millones48 m² · 0 hab · Mamonal · $6,5 millones/m²
- $500 millones46 m² · 0 hab · La Matuna · $10,9 millones/m²
- $445 millones54 m² · 0 hab · El Bosque · $8,2 millones/m²
- $450 millones55 m² · 0 hab · Manga · $8,2 millones/m²
- $455 millones42 m² · 0 hab · Bocagrande · $10,8 millones/m²
- $550 millones41 m² · 0 hab · El Centro · $13,4 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz