Fincaraíz1 / 10$310M
Cartagena
Mamonal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Mamonal
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona industrial
Descripción
OFICINA EN VENTA, MAMONAL APROVECHA LA OPORTUNIDAD SE VENDE OFICINA EN EL MAS MODERNO Y ESTRATEGICO PARQUE INDUSTRIAL DEL CARIBE, UBICADO EN CARATGENA DE INDIAS, DONDE USTED PUEDE ADQUIRIR ADEMAS, LOCALES Y BODEGAS, SALONES PARA CONFERENCIAS Y/O CAPACITACIONES, PLAZOLETA DE COMIDAS, SERVICIOS BANCARIOS ENTRE OTROS. CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $303,6 millones
- Rango razonable
- $287 millones – $337,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.325.000; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-20% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones48 m² · 0 hab · Mamonal · $6,3 millones/m²
- $260 millones53 m² · 0 hab · El Bosque · $4,9 millones/m²
- $320 millones50 m² · 0 hab · Mamonal · $6,4 millones/m²
- $290 millones54 m² · 0 hab · El Bosque · $5,4 millones/m²
- $340 millones55 m² · 0 hab · Manga · $6,2 millones/m²
- $370 millones41 m² · 0 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
- $400 millones48 m² · 0 hab · Zona Industrial Mamonal · $8,3 millones/m²
- $330 millones50 m² · 0 hab · Mamonal · $6,6 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz