Fincaraíz1 / 4$320M
Cartagena
Mamonal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $595.000
- Barrio
- Mamonal
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- porteria 24h
- zona industrial
Descripción
Esta oficina en venta se encuentra ubicada en Cartagena de Indias, en el departamento de Bolívar, una ciudad llena de encanto y con un gran potencial de crecimiento en el mercado inmobiliario. Con una zona industrial en constante desarrollo, esta propiedad es una excelente oportunidad para aquellos emprendedores que deseen establecer su negocio en una ubicación privilegiada. Con un área construida de 50 M2, esta oficina cuenta con un espacio amplio y bien distribuido, ideal para adaptarlo a las necesidades de tu empresa. Además, cuenta con 1 baño, agua, baño auxiliar y conexión eléctrica, características internas que garantizan la comodidad y el bienestar de tus empleados y clientes. Pensando en la comodidad y facilidad de acceso de tus clientes, esta oficina cuenta con acceso pavimentado y parqueadero de visitantes, lo que brinda un ambiente de comodidad y seguridad desde el primer momento en que llegan a tu negocio. Además, cuenta con una portería/recepción y vigilancia las 24 horas del día, lo que brinda tranquilidad y confianza en tu lugar de trabajo. Otra ventaja de esta oficina es que está ubicada en una zona estratégica, rodeada de otras oficinas y empresas, lo que la convierte en un ambiente propicio para el crecimiento y el networking empresarial. Además, se encuentra en una zona industrial en crecimiento, lo que puede aportar un valor agregado a tu negocio. No pierdas la oportunidad de establecer tu empresa en esta oficina en venta en Cartagena d
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $326,5 millones
- Rango razonable
- $301,5 millones – $425,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.529.167; área 50 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-20.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones53 m² · 0 hab · El Bosque · $4,9 millones/m²
- $370 millones41 m² · 0 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
- $330 millones50 m² · 0 hab · Mamonal · $6,6 millones/m²
- $420 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $10,5 millones/m²
- $310 millones48 m² · 0 hab · Mamonal · $6,5 millones/m²
- $300 millones48 m² · 0 hab · Mamonal · $6,3 millones/m²
- $400 millones48 m² · 0 hab · Zona Industrial Mamonal · $8,3 millones/m²
- $290 millones54 m² · 0 hab · El Bosque · $5,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz