Fincaraíz1 / 10$445M
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $485.000
- Barrio
- El Bosque
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- garaje s
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
Descripción
OFICINA EN VENTA, BOSQUE Con aproximadamente 3 años de construcción, ubicada en el sexto piso con vista a la bahía, sector empresarial estratégico con proximidad a Mamonal. Con privilegio de 2 parqueaderos cubiertos. Un poco menos de la mitad de su área, se compone de 2 cubículos y una oficina privada para 1 ó 2 personas en vidrio aislado de ruido exterior. Cuenta con cocineta y baño privado, aire acondicionado central. CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $420,3 millones
- Rango razonable
- $350,8 millones – $478,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.783.217; área 54 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+2.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones54 m² · 0 hab · El Bosque · $5,4 millones/m²
- $500 millones46 m² · 0 hab · La Matuna · $10,9 millones/m²
- $480 millones65 m² · 0 hab · Manga · $7,4 millones/m²
- $450 millones55 m² · 0 hab · Manga · $8,2 millones/m²
- $340 millones55 m² · 0 hab · Manga · $6,2 millones/m²
- $330 millones50 m² · 0 hab · Mamonal · $6,6 millones/m²
- $470 millones49 m² · 0 hab · Chambacu · $9,6 millones/m²
- $560 millones65 m² · 0 hab · Manga · $8,6 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz