Fincaraíz1 / 7$450M
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $683.000
- Barrio
- Manga
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- garaje s
- oficina de negocios
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Se vende confortable oficina en la ciudad de Cartagena de Indias, ubicada en el estado de Bolívar, una de las zonas más prestigiosas y turísticas de Colombia. Con un área construida de 55 M2, esta oficina es ideal para aquellos que buscan un espacio amplio y funcional para llevar a cabo sus negocios. La oficina cuenta con un baño, perfecto para el uso exclusivo de sus ocupantes. Además, incluye un garaje para mayor comodidad y seguridad de los propietarios y visitantes. En cuanto a sus características internas, se destaca por contar con servicios básicos como agua y electricidad, además de un baño auxiliar para mayor comodidad. También ofrece un balcón con una hermosa vista hacia la ciudad, ideal para tomar un descanso y desconectarse por unos minutos. Externamente, la oficina se encuentra ubicada en un edificio con ascensor, lo que facilita el acceso y la movilidad dentro del mismo. Además, cuenta con un garaje exclusivo y una oficina de negocios en la planta baja, perfecta para recibir a sus clientes de manera profesional. El edificio también cuenta con una planta eléctrica, lo que garantiza el suministro de energía en caso de algún corte repentino. Además, cuenta con portería y recepción, con personal capacitado para brindar seguridad y atención a sus visitantes. Ubicado sobre una vía principal, esta oficina ofrece una excelente ubicación para impulsar tu negocio. Con una amplia y variada oferta de transporte público cercano, tus empleados y cliente
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $426,5 millones
- Rango razonable
- $377,7 millones – $454,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.754.808; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+1.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones50 m² · 0 hab · Mamonal · $6,6 millones/m²
- $480 millones69 m² · 0 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
- $450 millones40 m² · 0 hab · Manga · $11,3 millones/m²
- $520 millones64 m² · 0 hab · Manga · $8,1 millones/m²
- $480 millones65 m² · 0 hab · Manga · $7,4 millones/m²
- $400 millones48 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $8,3 millones/m²
- $445 millones54 m² · 0 hab · El Bosque · $8,2 millones/m²
- $410 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz