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Oficina en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaOficinaEstrato 5

$450M

Cartagena

Manga

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
55 m²
Área privada
55 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Administración
$683.000
Barrio
Manga

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • garaje s
  • oficina de negocios
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial

Descripción

Se vende confortable oficina en la ciudad de Cartagena de Indias, ubicada en el estado de Bolívar, una de las zonas más prestigiosas y turísticas de Colombia. Con un área construida de 55 M2, esta oficina es ideal para aquellos que buscan un espacio amplio y funcional para llevar a cabo sus negocios. La oficina cuenta con un baño, perfecto para el uso exclusivo de sus ocupantes. Además, incluye un garaje para mayor comodidad y seguridad de los propietarios y visitantes. En cuanto a sus características internas, se destaca por contar con servicios básicos como agua y electricidad, además de un baño auxiliar para mayor comodidad. También ofrece un balcón con una hermosa vista hacia la ciudad, ideal para tomar un descanso y desconectarse por unos minutos. Externamente, la oficina se encuentra ubicada en un edificio con ascensor, lo que facilita el acceso y la movilidad dentro del mismo. Además, cuenta con un garaje exclusivo y una oficina de negocios en la planta baja, perfecta para recibir a sus clientes de manera profesional. El edificio también cuenta con una planta eléctrica, lo que garantiza el suministro de energía en caso de algún corte repentino. Además, cuenta con portería y recepción, con personal capacitado para brindar seguridad y atención a sus visitantes. Ubicado sobre una vía principal, esta oficina ofrece una excelente ubicación para impulsar tu negocio. Con una amplia y variada oferta de transporte público cercano, tus empleados y cliente

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$426,5 millones
Rango razonable
$377,7 millones – $454,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.754.808; área 55 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+1.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz