Fincaraíz1 / 7$400M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cocina integral
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
VENTA DE OFICINA EN PARQUIAMERICA Se vende oficina de 48m2 en edificio con salones para reuniones, baño, cocineta, incluye aire minisplit., en mamonal. Actualmente alquilaa en $ ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $436,4 millones
- Rango razonable
- $361,6 millones – $510 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.090.909; área 48 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+3.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones50 m² · 0 hab · Mamonal · $6,6 millones/m²
- $450 millones55 m² · 0 hab · Manga · $8,2 millones/m²
- $500 millones50 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10 millones/m²
- $450 millones40 m² · 0 hab · Manga · $11,3 millones/m²
- $400 millones51 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²
- $290 millones54 m² · 0 hab · El Bosque · $5,4 millones/m²
- $420 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $10,5 millones/m²
- $440 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
Publicado por MVO INMOBILIARIA S.A.S · vía Fincaraíz